[单选] 下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）。A . 以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的B . 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的C . 以房地产出租D . 以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

步骤 1：理解土地增值税的征税范围
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。因此，只有在发生房地产权属转让的情况下，才属于土地增值税的征税范围。
步骤 2：分析选项
A. 以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的：由于尚未发生房地产权属转让，因此不属于土地增值税的征税范围。
B. 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的：抵押期间房地产权属未发生转让，因此不属于土地增值税的征税范围。
C. 以房地产出租：出租行为不涉及房地产权属的转让，因此不属于土地增值税的征税范围。
D. 以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的：合作建房后，如果一方将房地产转让给另一方，涉及房地产权属的转让，因此属于土地增值税的征税范围。