题目
下列各项关于房产税[1]纳税说法中,正确的有()。A、租赁合同约定有免收租金期限的出租房产,免收租金期间不需缴纳房产税B、产权出典的,由承典人缴纳房产税C、无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税D、融资租赁的房产、未约定开始日的,由承租人自合同签订的当月起缴纳房产税
下列各项关于房产税[1]纳税说法中,正确的有()。
- A、租赁合同约定有免收租金期限的出租房产,免收租金期间不需缴纳房产税
- B、产权出典的,由承典人缴纳房产税
- C、无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税
- D、融资租赁的房产、未约定开始日的,由承租人自合同签订的当月起缴纳房产税
题目解答
答案
B,C
解析
步骤 1:理解房产税的纳税义务人
房产税的纳税义务人是拥有房产的单位和个人,包括产权所有人、承典人、房产代管人或使用人。根据房产税的相关规定,产权所有人、承典人、房产代管人或使用人是房产税的纳税义务人。
步骤 2:分析选项A
租赁合同约定有免收租金期限的出租房产,免收租金期间仍需缴纳房产税。因为房产税是根据房产价值来计算的,而不是根据租金收入来计算的。因此,免收租金期间仍需缴纳房产税。
步骤 3:分析选项B
产权出典的,由承典人缴纳房产税。根据房产税的相关规定,产权出典的,由承典人缴纳房产税。
步骤 4:分析选项C
无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税。根据房产税的相关规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税。
步骤 5:分析选项D
融资租赁的房产、未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。根据房产税的相关规定,融资租赁的房产、未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。
房产税的纳税义务人是拥有房产的单位和个人,包括产权所有人、承典人、房产代管人或使用人。根据房产税的相关规定,产权所有人、承典人、房产代管人或使用人是房产税的纳税义务人。
步骤 2:分析选项A
租赁合同约定有免收租金期限的出租房产,免收租金期间仍需缴纳房产税。因为房产税是根据房产价值来计算的,而不是根据租金收入来计算的。因此,免收租金期间仍需缴纳房产税。
步骤 3:分析选项B
产权出典的,由承典人缴纳房产税。根据房产税的相关规定,产权出典的,由承典人缴纳房产税。
步骤 4:分析选项C
无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税。根据房产税的相关规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税。
步骤 5:分析选项D
融资租赁的房产、未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。根据房产税的相关规定,融资租赁的房产、未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。